Penilaian Cukai Kadaran
|
Kadar Taksiran Dikenakan Oleh Majlis Bandaraya Seberang Perai
Mengikut Akta Kerajaan Tempatan 1976 |
|||
|
Jenis Hartanah Yang Dikenakan Cukai
|
|||
 |
Kadar Taksiran dikenakan ke atas pegangan seperti berikut :
|
||
|
a.
|
Rumah kediaman
|
||
|
b.
|
Harta perdagangan (kedai, kilang, hotel dan sebagainya)
|
||
|
c.
|
Harta industri (kilang, pelabuhan dan sebagainya)
|
||
|
d.
|
Tanah
|
||
|
Penentuan Cukai Kadaran
|
|||
 |
Kadar Taksiran untuk harta-harta berkadar ditentukan berdasarkan kepada formula seperti berikut :
|
||
|
Kadar Taksiran = Nilai Tahunan x Kadar
|
|||
 |
Penentuan "Kadar %"
|
||
|
Secara umumnya kadar % ditentukan mengikut keperluan Anggaran Belanjawan Majlis, atau kos-kos tahunan yang ditanggung oleh majlis dalam bentuk kos pentadbiran, kos perkhidmatan dan kos pembangunan.
|
|||
 |
Penentuan "Nilai Tahunan"
|
||
|
Nilai Tahunan = Anggaran Sewa Kasar Sebulan x 12 bulan
Anggaran sewa kasar bagi rumah ditentukan berasaskan rumah-rumah sejenis yang berdekatan. Setiap rumah mempunyai "nilai sewa" tanpa mengira samada rumah tersebut diduduki sendiri, disewakan ataupun rumah ditinggalkan kosong kerana gagal disewakan. |
|||
|
Tujuan Notis Kadaran
|
|||
|
|
Mengikut Seksyen 141(2), notis kadaran merupakan notis pemberitahuan kepada pemilik-pemilik hartabenda mengenai cadangan nilai tahunan yang ditentukan ke atas hartabenda mereka. Selain itu, ia juga bertujuan untuk memaklumkan kepada pemilik-pemilik hartabenda atau penghuninya mengenai cukai kadaran yang akan dikenakan.
|
||
|
Bantahan Terhadap Notis Kadaran
|
|||
|
|
Seseorang yang terkilan dengan cadangan Nilai Tahunan di dalam Notis Kadaran, bantahan boleh dibuat melalui surat yang dialamatkan kepada MBSP atau melalui Laman Web Rasmi MBSP tidak lewat dari tarikh yang ditetapkan dalam Notis Kadaran.
|
||
|
Mesyuarat Rayuan Cukai
|
|||
|
|
Pemilik hartabenda yang membuat bantahan diberi peluang menghadirkan diri di hadapan Jawatankuasa Rayuan Cukai dalam Mesyuarat Rayuan Cukai bagi mengemukakan alasan-alasan kepada bantahannya. Sekiranya pemilik tidak dapat hadir dalam mesyuarat tersebut, pemilik boleh mewakilkan orang lain bagi pihak dirinya dengan syarat wakil tersebut hendaklah mengemukakan 'Surat Kuasa' yang telah ditandatangani oleh pemilik tersebut.
|
||
|
Pemberitahuan Keputusan Bantahan
|
|||
|
|
Keputusan bantahan ke atas Nilai Tahunan akan dimaklumkan kepada setiap pemilik hartabenda berkadar melalui surat.
|
||
|
Rayuan Semula Setelah Keputusan Diterima
|
|||
|
|
Jika pemilik masih tidak berpuas hati dengan keputusan yang dibuat oleh Jawatankuasa Rayuan Cukai, pemilik boleh merayu kepada Mahkamah Tinggi dengan cara usul permulaan. Walaubagaimanapun, pemilik perlu membayar terlebih dahulu amaun cukai kadaran yang telah diputuskan itu kepada Majlis Bandaraya Seberang Perai. (Syarat ini diperuntukkan di bawah Seksyen 145, Akta Kerajaan Tempatan 1976).
|
||
|
Menjelaskan Cukai Kadaran
|
|||
|
|
Pemilik diminta membayar cukai kadaran sebaik sahaja bil tersebut diterima dari Jabatan Kewangan MBSP.
|
||
|
Pegawai Yang Boleh Dihubungi
|
|||
|
|
Puan Nur Shakila Binti Shamsudin
Penolong Pengarah Kanan Penilaian & Pengurusan Harta Tel: 04-5497492 E-mail: Alamat emel ini dilindungi dari Spambot. Anda perlu hidupkan JavaScript untuk melihatnya. |
||
|
|
Encik Ahmed Rafi’e Bin Jamaluddeen
Ketua Penolong Pegawai Penilaian Kanan Tel: 04-5497494 E-mail: Alamat emel ini dilindungi dari Spambot. Anda perlu hidupkan JavaScript untuk melihatnya. |
||